Terrasse d'appartement

Une terrasse d’appartement vous permet de prendre l’air et de profiter de l’extérieur lors des beaux jours. Plusieurs possibilités existent pour l’aménager à votre goût. Mais comment transformer une terrasse et à quoi devez-vous prêter attention ? Découvrez les étapes de pose, les prix et les finitions possibles pour une terrasse d’appartement.

Sommaire :
Quand aménager la terrasse d’un appartement ?
Étapes de pose d’une terrasse
Revêtements de sol pour une terrasse d’appartement
Prix d’une terrasse d’appartement
Points d’attention
Pourquoi faire appel à un expert ?

Quand aménager la terrasse d’un appartement ?

Une belle terrasse sur le balcon ou à l’extérieur de votre appartement crée un endroit agréable pour profiter de la vie en extérieur. Vous n’avez pas encore de terrasse ou vous voulez rénover le revêtement de sol ? Voici 2 situations et la façon de procéder :

• Terrasse privée : vous pouvez l’aménager à votre goût si vous en êtes le seul propriétaire. Attention, vous devrez prendre en compte les exigences et les règles du bâtiment car vous ne pouvez pas faire ce que vous voulez. Il est d’ailleurs recommandé d’informer le syndic de ce que vous voulez faire. Conseil : vous pouvez toujours consulter l’acte de votre appartement pour en connaître les détails.
• Terrasse commune : il est plus difficile de la rénover si elle fait partie des espaces communs et que vous n’êtes propriétaire qu’en partie. Veillez donc à vérifier quelles parties de votre appartement ont un statut mixte et lesquelles sont privées. Pour modifier une section de la terrasse, il vaut mieux contacter le syndic et les autres propriétaires pour faire part de votre idée.

Vous voulez installer une nouvelle terrasse pour votre appartement ? Discutez de vos idées avec le syndic ou les responsables du bâtiment. Ensuite, vous pourrez savoir si vous devez contacter seul ou ensemble une entreprise pour l’aménagement de votre terrasse. Demandez des devis gratuits.

Comment aménager une terrasse pour appartement ?

La pose d’une nouvelle terrasse passe par différentes étapes importantes. Une terrasse flottante est la version la plus adaptée pour un appartement. En effet, il est parfois impossible de réaliser des travaux de terrassement ou de fondation sur un balcon ou à l’extérieur d’un appartement. Voici un aperçu des étapes essentielles :

Revêtements de terrasse pour appartement

Le choix du revêtement de sol détermine l’aspect et le côté pratique de votre terrasse. Il est possible de l’aménager avec différents matériaux. Mais vous pouvez aussi faire rénover votre balustrade et d’autres éléments. Voici les principales options :

• Terrasse carrelée : vous pouvez choisir un carrelage dans une large gamme de couleurs, de matériaux et de tailles. Cela peut être des dalles en céramique ou en PVC. Vous pouvez aussi opter pour des dalles en béton si le support est suffisamment solide. Pour une terrasse flottante, une dalle de 40 x 40 cm doit avoir une épaisseur minimale de 3,5 cm et une dalle de 50 x 50 cm une épaisseur minimale de 4,5 cm.
• Terrasse en bois : le bois est de plus en plus populaire sur les terrasses. C’est un matériau chaleureux et naturel qui est également facile à travailler et suffisamment léger pour être utilisé partout. Le bois tropical et le thermowood sont durables. Les lames de terrasse en bois se vissent ou se clipsent facilement sur des supports en plastique ou en caoutchouc.
• Terrasse en bois composite : le composite allie l’esthétique du bois et la durabilité du PVC. Ce matériau est respectueux de l’environnement, ne pourrit pas et est facile à nettoyer. Vous pouvez faire installer des lames en bois composite dans différents motifs.
• Finitions supplémentaires : si vous souhaitez installer un parasol fixe sur votre terrasse ou optez pour du gazon artificiel ou des plantes, il vaut mieux le planifier pendant les travaux. Vous pouvez aussi prévoir une nouvelle clôture, une balustrade, un brise-vent ou un auvent. Pour ces modifications, vous devez d’abord obtenir la confirmation de votre syndic et demander plus d’informations à la commune.

Prix d’une terrasse d’appartement

Le coût d’une terrasse dépend du matériau, de la taille et de la méthode de pose choisie. Chaque terrasse d’appartement est construite différemment et a une finition différente. Toutefois, pour vous donner une idée, voici un aperçu des prix en fonction des matériaux :

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Points d’attention

L’aménagement d’une terrasse pour appartement nécessite une approche différente que pour une maison. Pour obtenir le meilleur résultat possible, il convient de prêter attention à ces éléments :

• Sécurité : il est recommandé de ne pas négliger la sécurité surtout si votre terrasse est à un étage supérieur. Elle doit être solide, mais pas trop lourde. Pour cela, vous pouvez installer une balustrade adaptée et mieux vaut faire attention aux objets qui risquent de s’envoler. Il est aussi conseillé de faire appel à un expert pour une pose correcte.
• Poids : il est conseillé de tenir compte du poids supplémentaire si la terrasse de votre appartement se trouve à un étage supérieur. Un toit doit avoir une capacité de charge suffisante pour supporter une terrasse carrelée. Optez pour des dalles légères ainsi que des lames en bois solides.
• Évacuation de l’eau : la pluie et les eaux usées doivent pouvoir facilement quitter votre terrasse. Il est donc préférable d’installer une évacuation. Avec une terrasse flottante, presque toute l’eau s’écoulera sous le revêtement de sol. Il est donc recommandé de donner une légère pente à votre terrasse. C’est possible grâce à des plots réglables.
• Permis : vous n’avez généralement pas besoin de permis d’urbanisme pour une terrasse au sol, mais il vaut mieux s’informer. Les obligations légales pour un immeuble à appartements sont souvent plus strictes. Sur un toit, il est plus probable que vous ayez besoin d’un permis.
• Entretien : si vous souhaitez une terrasse qui nécessite peu d’entretien, il est préférable d’utiliser des dalles au format simple ou un bois de haute qualité. Les dalles composites sont également faciles à entretenir. En général, un tuyau d’arrosage et une brosse suffisent à maintenir la surface propre. Il est recommandé de faire un nettoyage en profondeur au moins une fois par an.

Pourquoi faire appel à un professionnel ?

De nombreux points doivent être pris en compte lors de l’aménagement d’une terrasse. Surtout dans un immeuble à appartements. C’est pourquoi il est préférable de faire appel à une entreprise professionnelle ou à un spécialiste. Vous aurez ainsi la garantie de :

• Conseils sur mesure : vous vous demandez quels matériaux de terrasse peuvent être utilisés pour votre appartement ? Ou quels sont ceux qui s’adaptent le mieux au style de l’immeuble ? Un spécialiste vous donnera des conseils sur mesure sur la meilleure manière de concevoir votre terrasse.
• Installation correcte : vous ne voulez certainement pas rater l’aménagement de votre terrasse. Avec un expert, vous n’avez aucun souci à vous faire ! Vous pouvez être sûr qu’elle sera construite correctement, aura la bonne pente, sera posée à la bonne hauteur, avec suffisamment d’espace entre les dalles, …
• Matériaux de qualité : un spécialiste travaille toujours avec des matériaux de haute qualité pour la construction de votre terrasse. Ainsi, vous savez immédiatement que votre carrelage ou votre bois est léger et adapté à votre balcon.
• Réduction de la TVA : vous profitez d’une réduction de la TVA à 6 % sur le prix de la main-d’œuvre et des matériaux si votre habitation a plus de 10 ans. Si un problème survient lors de vos travaux ou si un élément est endommagé, l’installateur prend aussi les frais à sa charge.

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